Ante las constantes quejas de violaciones al uso de suelo, principalmente en delegaciones como Álvaro Obregón, Coyoacán y Miguel Hidalgo, el presidente de la Comisión de Vigilancia de la Contaduría Mayor de la ALDF, Leonel Luna Estrada, llamó a las autoridades involucradas a trabajar de manera conjunta para erradicar los vacíos jurídicos que propician obras y establecimientos irregulares.
Explicó que en la Ciudad de México existen algunas colonias como Jardines del Pedregal, San Ángel, Chimalistac, Tizapan, Polanco y, Lomas de Chapultepec, donde existe presión comercial e inmobiliaria propiciando de esta manera violaciones al uso de suelo determinado en los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano y Planes Parciales.
“No se trata sólo de acciones que pudiesen llegar a cometer servidores públicos, sino de vacíos jurídicos que permiten a los desarrolladores contar con Certificados de Derechos Adquiridos que no corresponde al lugar, así como gozar de amparos y de la protección de la justicia para llevar a cabo obras de densidades mayores a las establecidas o autorizan la apertura de establecimientos en zonas exclusivamente habitacionales”, expuso.
En ese sentido, señaló que si bien existe un gran número de quejas de desarrolladores que optan por violar flagrantemente la ley, otros buscan recovecos en la normatividad para llevar a cabo sus proyectos, como es el caso de la empresa CIBER DE MÉXICO que en diversos puntos de la ciudad construye plazas comerciales en zonas habitacionales y realiza proyectos inmobiliarios sin ningún tipo de restricción en cuanto al área libre, niveles y metros cuadrados de construcción.
Estos problemas en la normatividad, aseveró, han ocasionado el hartazgo de vecinos que se ven afectados por construcciones y apertura de establecimientos que alteran el orden de las colonias en las que habitan.
Por ello, Luna Estrada anunció que propondrá a la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana para que de manera coordinada con la Comisión de Vigilancia de la Contaduría Mayor, se convoque a la brevedad a una mesa de trabajo que permita realizar un diagnóstico de los procedimientos que se utilizan para modificar Usos de Suelo en el Distrito Federal.
Del mismo modo, dijo, como parte de estos trabajos se deberán presentar las propuestas para llevar a cabo reformas a la normatividad correspondiente, principalmente a la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano, así como al Plan Parcial que sea necesario, a fin de frenar las argucias legales con las que se valen los constructores para alterar el desarrollo sostenible de la capital del país.
En ese contexto, el también integrante de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana explicó que es importante que en esta mesa de trabajo además de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, Consejería Jurídica y delegaciones, participen también los integrantes de los Tribunales Superior de Justicia y de lo Contencioso Administrativo, toda vez que son las instancias responsables de otorgar amparos y sentencias a quienes pretenden llevar a cabo proyectos que no corresponden a las zonas.
Del mismo modo, manifestó, es necesario que en estos trabajos participen especialistas en el tema, académicos, así como Asociaciones de Vecinos y Comités Vecinales de las colonias que con mayor frecuencia se ven afectados por las modificaciones al Uso de Suelo.