Especialistas de la Alianza para la Regeneración Urbana (ARU) estimaron que el Gobierno de la Ciudad de México y los vecinos de los 12 corredores seleccionados en el Programa de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente deberán trabajar al menos doce meses, por polígono, para garantizar la reestructura del tejido urbano y social deteriorados en los últimos 40 años.
La directora de la ARU, Louise David, destacó la importancia del programa presentado por la jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum, y la necesidad de que en el proceso de ejecución, autoridades y expertos en regeneración urbana y participación social trabajen en conjunto con los vecinos para alcanzar resultados que perduren en los corredores que serán intervenidos con proyectos inmobiliarios de vocación social.
“Creemos que hay que desarrollar un proceso de diálogo con los habitantes actuales de los 12 corredores. Esto implica realizar un diagnóstico para conocer a los actores, tanto vecinos como población flotante de cada polígono, porque cada barrio es diferente y a partir del segundo mes empezar diferentes procesos de consulta, de diagnóstico participativo, de diseño participativo, de información sobre las mejoras deseables en el barrio, espacio público, infraestructura o equipamiento; información. Esto se tiene que hacer en paralelo de la construcción de los edificios”, detalló Louise David.
La experta en regeneración y desarrollo urbano advirtió que la aplicación de una metodología de Regeneración Urbana con Participación Social (RUPS) que acompañe la ejecución de proyectos inmobiliarios reduce riesgos y reconstruye la confianza entre desarrolladores, autoridades y vecinos.
“Esto tiene que comenzar ahora que se están planteando los polígonos, porque si no se crea de manera colectiva esa visión del futuro deseable de cada polígono, se corre el riesgo de que se perciba que sólo se está construyendo vivienda. Que es lo que los vecinos ya no quieren”, expuso la directora general de la ARU.
El Gobierno de la Ciudad de México anunció la creación de 12 corredores de vivienda nueva en igual número de zonas de la capital del país, en los que 30% de las unidades que se construyan pertenecerán al segmento social y cuya ubicación corresponde a zonas deterioradas en sus componentes sociales y urbanos.
-Transparencia y participación vecinal-
La directora general de la ARU abundó que el momento en que los desarrolladores estén en el proceso de definición de las medidas de integración y mitigación de impacto de los nuevos desarrollos inmobiliarios, es ideal para que las autoridades detonen los procesos de participación social para la regeneración urbana.
“Para que la definición de estas medidas de integración y mitigación tomen en cuenta no sólo el criterio técnico de las secretarías y de las alcaldías, sino que tomen en cuenta los criterios y preferencias de los vecinos. Con esto se muestra que ese inmueble nuevo está generando un impacto positivo de beneficio en el barrio porque la medida de integración consiste en recuperar un espacio público o lo que se tenga que hacer”, agregó Louise David.
La especialista abundó que en los procesos de participación social enfocados en la regeneración urbana es necesaria, además de la participación de autoridades, desarrolladores y vecinos, de expertos en desarrollo urbano y espacios públicos, y expertos en desarrollo comunitario y procesos participativos, que logren la confianza vecinal y rompan la apatía de la comunidad.
Finalmente, la directora general de la ARU consideró que para consolidar el proceso de regeneración urbana en los 12 corredores seleccionados sería deseable que los procesos de rescate en movilidad, sustentabilidad, infraestructura hidráulica, desarrollo urbano, gestión de riesgo y patrimonio se alineen a los resultados de la participación y opinión vecinal de necesidades.